ADMINISTRAÇÃO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEIS: Prestação de serviço que deu início às nossas atividades empresariais. Começamos a desenvolvê-la em março de 1991, preocupados, naquele instante, principalmente, em minimizar as sérias divergências entre os locadores e locatários, decorrentes das altas taxas de inflação, que corroia os aluguéis, substancialmente.

Hoje, com absoluta certeza, podemos afirmar que desempenhamos nosso trabalho observando os mais criteriosos sistemas e métodos empregados pelas grandes Administradoras do País.

No momento em que assumimos a Administração do seu Imóvel, esteja ele ocupado ou não, passamos a empregar todos os recursos humanos, técnicos e financeiros, no sentido de permitir que o vínculo locatício transcorra em equilíbrio, a fim de trazer para as partes os resultados esperados.

A flexibilidade empregada tem trazido respostas muito positivas às expectativas das partes. Não constam dos nossos procedimentos condições pré-concebidas. As decisões são formadas diante de cada situação que se apresente. É válido exemplificarmos, por ser uma matéria expressiva: normalmente as locações somente se realizam quando o candidato apresente Fiador, que resida na mesma cidade e que possua, pelo menos, dois imóveis em seu nome. Conosco, diante dos flexíveis critérios, assim não ocorre, não nos restringimos somente a esse tipo de garantia. Toda a garantia é considerada, seja ela penhor, caução, seguro locatício, dentre outras.

Prestigiamos algo quase que esquecido pela nossa sociedade – premiamos aqueles locatários que são pontuais. Há aproximadamente 10 (dez) anos, vimos praticando a premiação pela pontualidade. Todos os meses sorteamos um mês de aluguel entre os locatários que efetuaram o pagamento do seu aluguel até o dia do vencimento, pela Loteria Federal.

Aqui o locatário fica à vontade para escolher o dia que melhor lhe convém como o do seu vencimento; tudo visando eliminar situações que venham a prejudicar a relação locatícia.

Por outro lado, a fim de assegurar ao proprietário o recebimento do valor do aluguel, firmamos contrato específico neste sentido. Garantimos o repasse do aluguel, mesmo que o inquilino não o tenha pago, durante toda a vigência da locação (a garantia somente se interrompe no momento em que for decretado judicialmente o despejo).

Enfim, poderíamos nos estender muito sobre essa matéria, passando-lhe inúmeras informações. Todavia, é necessário, para estreitarmos relações, sua presença em nossa sede, a qual nos deixará muito satisfeitos. Vamos falar pessoalmente sobre o assunto.

ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIOS: Em síntese, a nossa Administração pode ser considerada como uma “sociedade” que fazemos com os Condôminos, diante do zelo e profissionalismo empregados, tudo no intuito de obtermos os melhores resultados, sob o menor custo final.

Sempre em conjunto com o Síndico, desempenhamos o nosso papel de “Auxiliar do Administrador”, elaborando orçamentos, emitindo boletas de cobrança de cotas condominiais, efetuando cobranças dos inadimplentes, cuidando da contabilidade, registro de pessoal, recolhimento dos encargos do condomínio, sociais e tributários, apresentando os resultados financeiros, a todos os condôminos, por balancetes e relatórios mensais.

É importante que destaquemos que estamos aptos a nos adequar às condições especiais que porventura exijam o seu Condomínio. Vamos tratar, pessoalmente.

COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS: Embora venha a ser uma das prestações de serviços mais difundidas e praticadas, somente agora está sendo direcionada a essa atividade o aprimoramento técnico/profissional, através de Curso Superior de Gestão Imobiliária.

Assim se fez necessário para permitir o correspondente aprimoramento, em razão, principalmente, para adequar às reais condições do mercado.

Não é mais possível que o profissional que desempenhe essa atividade se restrinja a somente intermediar a compra e venda. É indispensável que conte com formação técnica que lhe permita aferir a validade e legalidade dos documentos e de tudo mais que envolva a compra e venda.

Nós temos tido todo esse zelo e atenção há mais de 14 anos, e, por essa razão, embora restritos a inexpressivos negócios realizados, durante todo esse tempo, registramos nossa satisfação, notadamente por termos a certeza de que nenhum deles trouxe qualquer prejuízo para as partes, dado, repetimos, ao perfeito assessoramento empregado.

Ainda é de difícil assimilação pelo proprietário do imóvel em conceder “exclusividade” ao corretor de imóveis, uma vez que a grande maioria assim não exige. No enfoque do proprietário resta certo que o melhor para ele é entregar o seu imóvel a diversos corretores, sem qualquer compromisso maior com nenhum deles, podendo até vender diretamente ou desistir da venda, sem lhe ser imputada qualquer penalidade.

Contudo, ao assim proceder, está abrindo mão de um dos elementos mais expressivos da negociação: a sua garantia do negócio a ser realizado, sem que ocorra qualquer prejuízo.

Temos o cuidado de intermediarmos venda de imóveis que possuam a sua documentação totalmente legalizada, ou seja, a propriedade registrada no Cartório de Registro de Imóveis.

O nosso trabalho só é desenvolvido em caráter de "exclusividade", pelo prazo mínimo de 90 (noventa) dias, prazo e condição que nos permite investir nossos recursos em publicidade e ampla divulgação do imóvel.

Cabe ressaltar o emprego de recursos próprios nos financiamentos dos imóveis negociados, quando o próprio proprietário não desejar assumir o risco do pagamento parcelado.

Pelo seu lado, o comprador deve sempre buscar a negociação do imóvel com o Corretor que conte com a “exclusividade da venda”. É de conclusão lógica: pois se o Corretor já esteja no desempenho do seu trabalho é claro que o proprietário já aferiu as suas qualidades profissionais, conferindo-lhe a sua confiança.

Assim, desejamos prestar-lhes nossos bons serviços. Venha conversar conosco. Se você for o comprador, venha com a certeza de que procuraremos encontrar o imóvel que preencha todas as suas aspirações, observando todas as garantias de um bom negócio!!! Se você é o vendedor, esteja certo: nós vamos alcançar a realização de suas pretensões, o que justificará a sua confiança pela exclusividade que nos for concedida.

RECEBIMENTOS: Corresponde à prestação de serviço de emissão de boletas bancárias, com a finalidade do recebimento dos seus mais variados créditos, cujos pagamentos são feitos em nossa Sede ou em qualquer Agência do Banco do Brasil S/A, a um baixíssimo custo por unidade, com a imediata disponibilização financeira do valor recebido.

COBRANÇAS DE CRÉDITO: É definido como atividade destinada “a cobrar”, de forma extrajudicial ou judicial, seus créditos, não pagos pelos seus clientes. Emprega-se, durante todas as fases, os mais variados métodos de conciliação, os quais tem por fim obter o recebimento dos valores devidos.

O Free Bank está muito bem preparado para levar a têrmo a cobrança dos seus créditos, com o emprego das mais amplas técnicas e de sua vasta experiência. Para contratar os nossos serviços você encontrará excelentes condições, as quais, devidamente adaptadas à sua realidade, sem dúvida trarão os benefícios. O nosso contrato de prestação de serviço está à sua disposição para análise. Veja se o mesmo atende às suas expectativas. Nos questione sobre dúvidas que porventura surjam a respeito.

Por último, muito importante, estamos em condições de efetuar cobranças em qualquer município do estado do Rio de Janeiro.

Venha você próprio fazer a sua avaliação. Conheça os meios e métodos empregados para formar a sua decisão.

CONHEÇA, ATRAVÉS DOS MODELOS DISPONIBILIZADOS, OS NOSSOS CONTRATOS DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS.